È un bel nome TERRACIELO, ma è anche qualcosa di nuovo per il Comune dove abito, Rodano.

E mi spiego subito.

Come ho accennato nel mio ultimo articolo, per quasi 3 settimane non ho toccato il mio PC per scrivere un solo rigo ed ho ripreso il 15 scorso. Appena tornato da una breve vacanza, ho saputo per caso (www.7giorni.info) che il 9 aprile, mentre purtroppo ero assente, vi è stata la presentazione della nuova iniziativa imprenditoriale edilizia che si chiama appunto Terracielo la quale è certamente all’avanguardia in Lombardia.

In poche parole saranno costruiti (consegna prevista primavera 2011) 60 appartamenti in un complesso di palazzine di piano terra e primo piano con mansarde, i quali non consumeranno un solo grammo di gas metano o altro prodotto petrolifero per il riscaldamento ed il rinfrescamento degli ambienti. Ciò comporta che il complesso produrrà ZERO CO2, cioè uno dei gas serra che tanto contribuiscono al riscaldamento terrestre.

Come? Con un impianto comune che utilizza dell’acqua di falda la quale, con una pompa di calore la cui energia elettrica sarà fornita da un impianto centralizzato di pannelli foto-voltaici.

Quindi i proprietari non pagheranno un solo Euro per riscaldarsi d’inverno e rinfrescarsi d’estate. Vi saranno giardini privati per gli appartamenti pianoterra, mentre tutti i primi piani avranno le loro mansarde. Tutti gli autoveicoli avranno i loro box nel sottosuolo.

L’elettricità sarà l’unica fonte di energia a pagamento distribuita dalle normali società di produzione di energia elettrica che servirà per cucinare, utilizzare le lavastoviglie e lavabiancheria, il ferro da stiro, il PC, ecc.

Il complesso otterrà la qualifica di edificio in categoria A+, cosa assolutamente eccezionale se consideriamo le ultime leggi sulla coibentazione degli edifici; quelli costruiti attualmente difficilmente raggiungono la categoria A e i migliori sono catalogati in B o in C (da tener presente che quasi tutti  i vecchi edifici esistenti sono in categoria G, cioè la più bassa).

Altra cosa importante sarà il Co-Housing, cioè la presenza e la messa a disposizione dei condomini di circa 400 mq. di ambienti destinati a socializzare, utilizzare servizi in comune (es. lavanderia, palestra, sala giochi, ecc.). Le effettive destinazioni dei servizi in comune saranno decise dai primi 20 condomini.

In numerosi miei precedenti articoli avevo auspicato che si costruissero complessi edilizi di questo tipo, Questo è il primo a Rodano e uno dei pochi  in Lombardia.

Avevo invitato negli anni scorsi – e confermo quanto detto precedentemente – l’amministrazione comunale a trasformare il 100% degli edifici pubblici, scuole, ecc. a questo tipo di costruzione che si chiama bio-edilizia, e ad emettere ordinanze per le nuove costruzioni e ristrutturazioni delle cascine abbandonate, obbligando i costruttori a farle divenire autosufficienti per l’energia calorica. Queste ordinanze sono già state emesse da numerose amministrazioni comunali italiane.

Mi auguro che lo facciano e faremo pressione affinché seguano queste modalità.

Mi congratulo con l’imprenditore che ha deciso di creare questo nuovo complesso con la mente rivolta all’innovazione tecnologica in favore dell'ambiene ed al Co-Housing, che anch'esso potrebbe favorire ilminor consumo di prodotti petroliferi se i condomini decidessero di creare il car-sharing e/o il car-pooling

 

Dall’ultima volta che ho scritto un articolo, subito prima e dopo le elezioni regionali, ho deciso di prendermi un paio di settimane di “vacanza sabbatica”. Cosa potevo scrivere di nuovo o differente in questo scorcio di tempo durante il quale siamo stati letteralmente invasi da notizie, previsioni, commenti, commenti dei commenti, valutazioni, contro-valutazioni, smentite, pareri, contro-pareri, ecc.?.... con il risultato finale che tutti – come al solito – erano contenti dei risultati; ripeto: cosa potevo scrivere? evidentemente nulla.

Quindi eccomi di nuovo con una considerazione che è un rimbrotto nei confronti dei soliti amministratori di Rodano che speravo si dimostrassero migliori rispetto ai loro comportamenti usuali.

Perché lo speravo? Perché immaginavo che fossero diventati più “buoni” dopo la facilmente prevista “vittoria” alle elezioni regionali dei partiti ai quali appartengono.

Invece non hanno perso né il pelo né il vizio.

E vi spiego:

In gennaio ho scritto due raccomandate a mano ai maggiori rappresentanti della Giunta comunale e all’Ufficio Tecnico riguardante il PGT (Piano di Governo del Territorio) e la VAS (Valutazione Ambientale Strategica). Ambedue le lettere erano state protocollate e quindi immagino lette dai destinatari entro pochi giorni, sempre in gennaio.

Per essere sicuro che le lettere non fossero messe nel dimenticatoio, le ho volute rendere di pubblico dominio spedendole in copia al mensile del Comune: l’InformaRodano che le ha pubblicate, senza menzionare a chi erano state inidirizzate.

Ma al cittadino che le ha scritte facendo numerose domande, cioè io, il quale si aspetta la risposta dagli indirizzatari o da uno che li rappresenta e che scrive a nome di tutti, non hanno scritto un solo rigo. Sono passati 3 mesi, non pochi giorni.

Come qualificare questo comportamento? Delle quattro l’una: non hanno la minima idea di cosa sia l’etica professionale degli amministratori, oppure sono semplicemente dei maleducati, oppure non sanno cosa rispondere, oppure sono imbarazzati dagli avvenimenti degli ultimi mesi nei quali qualche personaggio è andato in galera.

E queste persone continuano a gestire l’amministrazione comunale con arroganza e la “cacca sotto il naso”, credendosi dei padreterno..

E la maggioranza dei Rodanesi li votano. Bravi! (non mi è piaciuta affatto la sua bassa volgarità, ma forse in fondo Luttazzi aveva ragione).

Era da poco entrato in vigore l’Euro nel 2002 e in vari paesi europei corsero subito le notizie che acquistare un’automobile in uno stato diverso dal proprio conveniva perché i prezzi all’acquirente finale di uno stesso modello erano diversi per oscure – ma mica tanto - strategie di marketing all’esportazione.

Tutti dissero, vedrai che l’Euro riuscirà a far calmierare i prezzi di molti beni di consumo grazie alla concorrenza …..poi pian piano ci siamo dimenticati di questa bella notizia e i consumatori hanno continuato a combattere con l’inflazione più o meno accelerata del paese dove vivevano perché non valeva la pena di spendere soldi per andare a comprare cose lontane dalla propria residenza, a prezzi decisamente inferiori.

Da un po’ di tempo però le cose stanno cambiando in meglio per una concomitanza di cause positive.

Ve le spiego con due esempi significativi raccontatimi da un vecchio amico che usa Internet più di quanto non faccia io, che già uso Internet per acquisti di biglietti aerei e di treno, ricerca di luoghi e viaggi di vacanze, mobili, ecc..

Leggetevi dunque questi racconti e sorprendetevi, se già non ne siete a conoscenza!

1)     Acquisto di lampada da lettura con base a terra e asta mobile adattabile alla poltrona o al fianco di un divano; marca ARTEMIDE. Prezzo al pubblico nel bellissimo negozio milanese in pieno centro: € 180; necessario il trasporto in taxi perché l’auto del mio amico paga pedaggio + il parcheggio perché c’è il divieto assoluto di fermata vicino al negozio. Totale andata con la metro e ritorno in taxi 26 Euro compreso la mancia; Prezzo globale € 206, l’amico (ingegnere) non acquista, torna a casa, naviga brevemente sul sito di Artemide e si accorge che in Germania il prezzo al pubblico della stessa lampada è € 90 + € 25 di trasporto a domicilio, Prezzo globale della lampada partita dall’Italia, arrivata in Germania e rispedita a casa del cliente: € 115  . Stavolta effettua l'acquisto

2)     Lo stesso amico ingegnere è un patito della musica e dell’audio dei film, così possiede apparecchiature sofisticatissime istallate in una camera con acustica particolare. Ha appreso che la marca THIEL ha lanciato sul mercato un nuovo tipo di casse. Telefona al rivenditore della marca che è fuori Milano e gli sparano il prezzo di € 18.900 + 40 per il trasporto a domicilio; va su Internet ed il prezzo, sempre in Germania, è di €13.000 + 40 di trasporto. Indovinate dove le ha acquistate!

 

In definitiva quando gli italiani che sono gli ultimi in classifica, con solo il 20%, ad essere collegati ad Internet con la banda larga, raggiungeranno le percentuali degli altri paesi europei (60-90%), potranno acquistare, resi a domicilio, prodotti e servizi, compresi gli alimentari non deperibili (ma anche qualche semi-deperibile: es. formaggio parmigiano DOP sotto vuoto, le paste italiane, ecc.) in tutta Europa navigando nei vari mercati e risparmiando molti soldi.

Arriveremo dunque alla vera concorrenza grazie a Internet. Intanto, noi che già l’abbiamo, approfittiamone.

Per non parlare degli acquisti di alimentari direttamente dal produttore a Km Zero, GAS, ecc., che scoviamo sempre grazie a Internet